За последние два года предпринимательская экосистема страны пережила фундаментальные изменения. То, что раньше казалось сложной бюрократией — от регистрации структуры и получения разрешений до выхода на банковское обслуживание — сегодня стало намного прозрачнее и технологичнее. Государственные департаменты постепенно отказались от бумажных процедур, объединили сервисы в цифровые платформы, обновили требования к иностранным предпринимателям и расширили возможности свободных зон.

Рынок перестраивается под глобальный приток специалистов и компаний из СНГ, Европы и Азии. Вместо классической модели, где нерезиденту сложно интегрироваться в локальную среду, действует новый курс: упрощённая регистрация, гибкие виды лицензий, понятные налогообязательства и усиленная защита иностранных инвесторов.

Что действительно изменилось в правилах открытия бизнеса в эмиратах в 2025-2026 году

1. Разрешение на 100% иностранное владение — больше не редкость

Раньше открыть проект на материковой территории было сложно без местного партнёра с долей 51%. Сегодня — благодаря обновлённому Commercial Companies Law — десятки бизнес-активностей доступны с полным иностранным владением, включая:

• консалтинг, IT, маркетинг,
• e-commerce,
• большинство профессиональных услуг.

2. Упростилась миграционная система: резидентские карты оформляются быстрее

Теперь:

• стандартная резидентская карта выдаётся на 2 года,
• инвесторы & учредители могут оформлять 5-летние или 10-летние пакеты,
• обновление статуса проводится через цифровые сервисы ICP и GDRFA.

Это снижает бюрократическую нагрузку и ускоряет запуск бизнеса.

3. Появились новые виды лицензий и свободных юрисдикций

Количество свободных зон выросло, а направления стали специализированными:

• Dubai CommerCity — e-commerce, маркетплейсы;
• IFZA — универсальные лицензии с быстрым оформлением;
• Meydan Free Zone — низкая себестоимость и регистрация онлайн;
• RAKEZ — производство и логистика.

4. Налоговая политика изменилась, но осталась лояльной

С 2023 г. действует корпоративный налог 9%, но:

• компании в свободных экономических зонах могут сохранять 0%, если их деятельность соответствует требованиям qualifying income,
• НДС остаётся на уровне 5%,
• налог на доход физлиц отсутствует.

5. Проще стало открывать банковские счета (но требования строже)

Усиление KYC/AML увеличило перечень необходимых подтверждений, но банки стали быстрее рассматривать заявки, если:

• бизнес-модель прозрачная,
• есть связь с регионом (клиенты/поставщики),
• учредитель предоставляет подтверждение финансовой истории.

Средний срок открытия счёта сократился до 15–30 рабочих дней.

6. Усилено требование к реальной деятельности (Substance)

Государство контролирует, чтобы фирма имела:

• офис (физический или flex-desk),
• ведение деятельности в регионе,
• наличие сотрудников при необходимости.

Это влияет на налоговый статус и возможность получить 0% CIT.

7. Система выдачи лицензий стала полностью цифровой

Регистрация организации проходит через:

• Dubai Business — единый портал,
• виртуальные офисы,
• электронные подписи,
• автоматическое обновление лицензий.

Большая часть документов подписывается удалённо.

8. Появились дополнительные стимулы для стартапов и IT-сектора

• программы финансирования,
• бесплатные рабочие пространства в отдельных зонах,
• спец-лицензии для Web3, FinTech, AI-проектов.

9. Рынок недвижимости стал инструментом получения долгосрочной резидентской карты

10. Больше прозрачности и единых правил

Новые реформы делают рынок предсказуемым:

• все free zone обязаны публиковать тарифы,
• онлайн-калькуляторы лицензий,
• единые требования compliance.

Какие документы нужны для открытия бизнеса в эмиратах?

Чтобы зарегистрировать коммерческую структуру в условиях обновлённой регуляторики 2024–2025 годов, претенденту требуется подготовить пакет бумаг, подтверждающий личность, отсутствие ограничений, а также возможность вести деятельность в выбранной нише. Несмотря на то, что разные free zone и mainland-площадки могут запрашивать дополнительные подтверждения, есть универсальный перечень, который понадобится каждому основателю. Важно понимать: чем точнее собран комплект, тем быстрее пройдёт процесс проверки (обычно от 48 часов до 7 рабочих дней).

Ниже — расширенная версия требований, актуальная на 2025–2026 годы.

Базовый набор бумаг для любого нового бизнеса

1. Паспорт предпринимателя. 
Документ должен быть действителен минимум 6 месяцев. В ряде зон просят копию всех страниц, а не только первой.
2. Цветная фотография (биометрический формат). 
Стандарт 3×4 или 4×6, без ретуши — требуется для цифрового личного досье в системе ICP.
3. Страница с визой резидента или отметкой о въезде
. Если предприниматель уже находится в стране, власть проверяет легальность пребывания. Тем, кто планирует открывать дело удалённо, документ заменяет электронная отметка о въезде.
4. Подтверждение адреса проживания
.Примеры:
— договор аренды,
— отметка из Ejari (в случае Дубая),
— счёт за коммунальные услуги не старше 3 месяцев.
5. Название будущей структуры (3–5 вариантов).
Регуляторы проверяют уникальность и соответствие нормам контента. Не допускаются слова, связанные с религией, политикой и лицензированными профессиями.

Бумаги, связанные с деятельностью

1. Описание будущего проекта (Business Activity Description)
. Требуется в любом регистре. На основании описания зона определяет тип лицензии — коммерческую, профессиональную, индустриальную, медиатехнологическую, образовательную и т.д.
2. Уставные документы (в виде шаблонов от зоны)
. В зависимости от площадки — Memorandum of Association, Articles of Association, Incorporation form.
3. Подтверждение источника средств (Proof of Funds)
. Банковская выписка за 3–6 месяцев, иногда — письмо из банка о финансовой благонадёжности.
Это обязательное требование с момента вступления в силу обновлённых AML-правил (Anti-Money Laundering).
4. Письмо-разрешение от текущего работодателя (No Objection Certificate)
. Нужен тем, кто уже трудится в ОАЭ и открывает бизнес параллельно.

Топ-направления для бизнеса, которые выйдут в лидеры в 2026 году

1. Технологические сервисы, AI-продукты и IT-аутсорсинг

После запуска национальной AI-стратегии Абу-Даби и поддержки цифровых решений со стороны Dubai Future Foundation спрос на разработчиков вырос более чем на 45% за два года. К 2026 году рынок облачных услуг и IT-проектов прогнозируют на уровне $9 млрд, что делает его  идеальной площадкой для:

• разработчиков мобильных приложений;
• AI-консалтинга;
• создающие SaaS-решения;
• аутсорсинга разработки с удалёнными командами.

2. Импорт-экспорт, торговые компании и логистика

Только порты Jebel Ali и Khalifa обрабатывают до 20 млн TEU в год, а Dubai Trade активно поддерживает новых участников рынка.

В 2026 году вырастут направления:

• электронная торговля и товарные маркетплейсы;
• FMCG-дистрибуция;
• поставки строительных материалов, мебели, текстиля;
• логистические фирмы с собственными складами в фризонах.

Рост e-commerce прогнозируется +14% ежегодно.

3. Туризм, услуги гостеприимства, аренда объектов и туристические

Ожидается, что к 2026 году Эмираты примут более 28 млн туристов, что создаёт идеальную почву для:

• фирм по управлению краткосрочной арендой;
• туристических агентств нового формата;
• предлагающие премиальный lifestyle-сервис;
• wellness-направлений и beauty-сфер.

Министерство экономики прогнозирует увеличение travel-рынка до $45 млрд.

4. «Зелёные» направления, экологические решения, солнечная энергетика

После запуска Dubai Clean Energy Strategy рынок устойчивых технологий растёт рекордными темпами — до 30% в год. Востребованы:

• в области переработки;
• ESG-консалтинга;
• поставщики солнечных панелей;
• производители экологичных материалов.

5. Недвижимость, строительство, брокеридж, дизайн и ремонт

Рынок строится стремительно: в 2025–2026 годах планируют сдачу более 70 тысяч объектов. Это означает сильный спрос на:

• брокерские услуги;
• по ремонту и отделке;
• дизайн-студии, визуализаторов, подрядчиков;
• сервисы сопровождения сделок и управления объектами.

Цены на объекты в премиальном сегменте растут на 8–15% ежегодно.

6. Финтех-решения и консалтинг по выходу на международные рынки

Эмираты активно продвигают себя как мировой fintech-центр. В 2026 году особенно востребованы:

• платёжные агрегаторы;
• крипто-решения и блокчейн-стартапы;
• сервисы compliance-поддержки;
• бизнес-консалтинг для выхода на MENA-рынок.

Dubai International Financial Centre сообщает, что количество финтех-сфера выросло на 33% за последний год.

7. Сфера обучения, онлайн-курсы, образовательные платформы

У эмиратов молодой, быстро растущий рынок образовательных технологий. Аудитория — expats, школьники, профессионалы.

Перспективные направления:

• IT-курсы;
• языковые программы;
• бизнес-обучение;
• детские образовательные центры.

Сколько времени занимает открытие бизнеса в эмиратах?

Сколько стоит открыть бизнес в ОАЭ?

Чем Aner Consulting может помочь в открытии бизнеса и почему стоит обратиться именно сюда?

1. Глубокая экспертиза в юрисдикциях всех эмиратов. 
Каждый имеет свои правила, фризоны — свои тарифы и требования, а вынести оптимальную модель исключительно по таблицам из интернета почти невозможно. Мы подбираем локацию, лицензирование и корпоративную форму под цели клиента, будь то e-commerce, консалтинг, логистика, IT или инвестиционные.

2. Прозрачные расчёты и прогнозируемая стоимость регистрации
. Мы предоставляем точные сметы, где нет скрытых платежей и „сюрпризов», характерных для многих локальных агентств. Клиент получает понятную финансовую модель: расходы на лицензию, на регистрацию, на офисное решение, на ID, на сопровождение.

3. Полное взаимодействие с государственными структурами
. Мы берём на себя коммуникацию с такими ведомствами, как
— ICP,
— GDRFA,
— DED,
— регистрационные департаменты фризон.

Клиент не тратит время на очереди, бумажную волокиту, переписку и корректировки.

4. Сопровождение открытия корпоративного счёта. 
В стране банковский комплаенс — один из самых строгих в регионе. Неправильно заполнённый профиль, отсутствие подтверждений происхождения средств, неполные документы — частые причины отказов.
Aner Consulting готовит кейсовое обоснование, бизнес-профиль, пакет подтверждающих материалов, повышая шанс открытия счёта в разы.

5. Правильная регистрация учредителей и сотрудников


Мы сопровождаем выпуск:
— резидентских карт,
— разрешений на деятельность,
— IDs,
— family-sponsorship.

Все этапы проходят без ошибок, которые обычно приводят к задержкам.

6. Пост-регистрационный менеджмент.
Мало открыть бизнес — важно правильно вести отчётность и соблюдать местные нормы. Мы обеспечиваем:
— ежегодное продление,
— бухгалтерскую отчётность,
— ESR,
— аудит (если требуется),
— сопровождение налоговых вопросов.

Это освобождает предпринимателя от операционных задач и позволяет сосредоточиться на росте.

7. Индивидуальная стратегия выхода на рынок. 
Aner Consulting помогает не просто открыть компанию, но и выстроить позиционирование, финансовую архитектуру и стратегию развития, учитывая особенности эмиратов и цели заказчика.

Открытие собственного дела в ОАЭ в 2025–2026 годах стало куда более прозрачным, структурированным и быстрым процессом, чем раньше. Государство продолжает цифровизацию, минимизирует бюрократию, расширяет перечень разрешённых направлений и усиливает поддержку предпринимателей. Благодаря отказу от обязательного долевого участия местного партнёра в большинстве коммерческих сфер, появлению новых лицензий, снижению нагрузки на стартапы и расширению резидентских программ страна остаётся одним из наиболее удобных мест для запуска бизнеса.

Готовы запустить бизнес в одной из самых динамичных юрисдикций мира?


Aner Consulting поможет пройти путь от выбора площадки до получения лицензии и резидентской карты быстро, безопасно и со 100% соблюдением правил миграционных и корпоративных органов.

Оставьте заявку — и получите персональную консультацию по вашему проекту.