Как оформить доверенность в ОАЭ: подробное руководство для резидентов и экспатов

Когда вы живёте в Дубае, ведёте дела в Абу-Даби и при этом часто находитесь в разъездах, нужен надёжный способ делегирования. Power of Attorney (POA) позволяет назначить представителя, который подпишет договор, продаст объект, подаст заявление в суд или получит документы без вашего личного присутствия.

В Эмиратах процесс цифровизован: действует e-Notary и удалённая идентификация, а также онлайн-каналы ADJD. Это снижает затраты времени, но выдвигает жёсткие требования к тексту и языку.

Что отражается в доверенности?

• данные доверителя и представителя (паспорт/Emirates ID);
• предмет поручения (недвижимость, счета, автомобиль, компания);
• объём прав (подписание, подача, получение, распоряжение средствами, регистрация в Immigration и т.д.);
• территорию и органы (DLD (Земельный департамент Дубая), RTA, банки, юстиция);
• срок действия и порядок отмены;
• разрешение на субделегирование (если нужно);
• язык оригинала и наличие заверенного перевода (арабский обязателен для гос. реестров).

В каких случаях нужна доверенность?

• Сделки с недвижимостью. Продажа/покупка, регистрация в Dubai Land Department, получение чеков и ключей. Для ряда операций применяются ужесточённые требования к полномочиям и оформлении.
• Банковские задачи. Открытие/закрытие счёта, получение выписок, работа по кредитам.
• Корпоративные вопросы. Учреждение, подписание устава, внесение изменений, обращение в экономический департамент.
• Судебное представительство. Отправка исков, участие в слушаниях.
• Личные дела. Авто, страхование, коммунальные сервисы, миграционные заявления.

Виды доверенностей

• General (общая). Широкий спектр полномочий: финансы, юридические вопросы, представительство перед ведомствами. Подходит для долгосрочного управления.
• Special/Specific (специальная). Узкий, точечный мандат: продать конкретную квартиру, забрать новый Emirates ID, представить интересы в одном деле.
• Corporate (корпоративная). Для компаний и их офицеров: подписывать договоры, представлять юрлицо, вести расчёты.

Процесс оформления: онлайн/офлайн и этапы

1) Драфт. Юрист формулирует полномочия без «дырок» и лишнего.


2) Перевод. Для судов и нотариата — арабский; для клиента готовят двуязычный макет. 


3) Удостоверение.

• Дубай/ОАЭ: e-Notary (+видеоконференция) или визит к нотариусу.
• Абу-Даби (ADJD): цифровая подача, типово до 2 рабочих дней.

4) Легализация/Attestation (если документ оформлен за рубежом). Консульство ОАЭ + MOFA (Министерство иностранных дел), базовый тариф.

Сколько времени занимает оформление доверенности?

При готовом экземпляре и корректных данных — 1–3 рабочих дня через e-нотариат/ADJD;

• с локализацией и согласованием — обычно неделя.

*  Увеличиваются при внешней легализации.

Какой срок действия доверенности в Эмиратах?

По общему правилу — до отзыва или до наступления даты, указанной в тексте. Для недвижимости практикуют ограниченный период (6–24 мес.), чтобы исключить «вечные» мандаты;

* в Абу-Даби распространён подход «пока активно поручение/не отозвано», которое возможно онлайн либо через нотариуса.

Сколько стоит оформление доверенности в ОАЭ в 2025?

Чем помогаем?

• Диагностика задачи: выбираем тип (General/Special/Corporate), проверяем, достаточно ли поручения для DLD/банка/юстиции.
• Юридический драфт: пишем «без воды», включаем запрет/разрешение на субделегирование, прописываем дедлайны.
• Лингвистика: аккредитованный транслейт на арабский + сверка двуязычного документа.
• Процедура под ключ: e-notary/ADJD, оплата, слоты, видео, загрузка — при необходимости.
• Контроль рисков: соблюдаем требования для property, чтобы заявку не отклонили.

Советы от Aner Consulting

• Делайте «узкую» версию под соглашение. Специальный формат чаще проходит быстрее и безопаснее.
• Не экономьте на транслейте. Ошибка в арабской версии дороже любой пошлины.
• Заранее проверьте attestation-цепочку. Если подписываете в Алматы, уточните порядок консульства ОАЭ и MOFA.
• Планируйте период. Для сделок с собственностью — ограниченный период (6–24 мес.).
• Держите цифровые копии. Храните PDF и чек-листы в облаке; это ускоряет процесс и банк-KYC.

Вывод

POA в Эмиратах — это быстрый и безопасный способ делегировать задачи в правовом поле. Чтобы не упереться в формальности DLD, банки и суды, делайте точный документ, корректную локализацию и выбирайте правильный канал удостоверения.

Aner Consulting берёт на себя локализацию, e-нотариат и аттестацию — вы экономите недели и избегаете возвратов.